Waardeel 71

8332 BC Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
139 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1972

Beschreibung

An der Kante des Oostermeenthe steht diese gut erhaltene Zwischenwohnung mit kürzlich renovierter offener Küche (2017) und Badezimmer (2023). Mit 4 Schlafzimmern im ersten Stock und einer großen Dachgeschosswohnung, die nach Wunsch weiter eingerichtet werden kann, ist dies eine ideale Wohnung für Anfänger oder eine Familie. Fast die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die HR++-Verglasung haben und verfügt über 12 Solarpanels und hat den Energieausweis A. Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung vom NS Intercity Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Autobahn (A32/A28).

Einteilung:
Erdgeschoss:
Die offene Küche in praktischer U-Form wurde 2017 installiert und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank/-fach-Kombination, Ofen, Kombi-Ofen (2025), Geschirrspüler und eine Induktionskochstelle. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und hat einen direkten Zugang zum Hinterhof.
Die Zwischenhalle ist mit einer Treppe zur Etage ausgestattet und verfügt über ein renoviertes WC mit Wandtoilette und Fontäne.

1. Stockwerk:
Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern und der kürzlich renovierten Badezimmer (2023), das mit einer großen Dusche mit Sonnenbad, einem Waschtisch mit doppelter Spüle und einer zweiten Toilette ausgestattet ist.

2. Stockwerk:
Die geräumige Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer ordentlichen PVC-Bodenbelag, einem Dachfenster und bietet Platz für den Heizkessel und die Einbauküche. Hinter dem Kniebalken ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Im Dachgeschoss kann leicht eine weitere Schlafzimmer eingerichtet werden.

Garten:
Die sonnige Hinterhof auf der Südseite ist mit wenig Wartungsaufwand ausgestattet. Der Garten verfügt über ein steinernes Schuppen für zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche hölzerne Überdachung mit Lichtkuppel.

Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung von Schulen, Sportstätten, dem überdachten Schwimmbad mit Sporthalle „De Waterwyck“, dem NS-InterCity Bahnhof, Theater und dem Gesundheitszentrum Steenwijkerland. Das Stadtzentrum mit all seinen Einrichtungen liegt ebenfalls in der Nähe, nur ca. 5 Minuten entfernt. Zudem gibt es von dem Viertel eine gute Anbindung an die A32/A28 (Zwolle-Leeuwarden). Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 26-09-2025
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 430 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 33 m² (6,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Waardeel 71, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 26-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2520 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1190 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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